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Helle 55 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neubau-Energiestandard
Pommernweg 11, 33102 Paderborn – Nordrhein-WestfalenSehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit angenehmer, ruhiger Mieterschaft.
Das Haus wurde 2010 nach Neubaustandard komplett energetisch saniert (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden, 16 cm Fassadendämmung, 24 cm Dämmung des Daches), so dass nur geringe Heizkosten anfallen und im Sommer ein angenehmes Raumklima herrscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. In der Waschküche befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Der Wäschetrockenraum und der allgemeine Wäschetrockner können von allen Mietern genutzt werden.
Fahrradabstellplätze befinden sich im abgeschlossenen Garten. Der gepflegte, abgeschlossene Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Telekom).
Die Miete für den PKW-Stellplatz beträgt monatlich 20,- € zzgl. anteiliger Grundsteuer.
Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-444017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert: Im Badezimmer neue, weiße Objekte, weiße Wandfliesen und neuer Fliesenfußboden (grau), in der Küche und im Flur neuer Fliesenfußboden (grau), im Wohnzimmer und im Schlafzimmer helles Laminat. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen, alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert.
Lage
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 3-geschossigen Hauses in Paderborn-Stadtheide. Die Entfernung zum Paderborner Zentrum (Dom) beträgt nur 3 km. Das Haus liegt an der ruhigen Anliegerstraße Pommernweg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit großem Fenster und Balkontür (Westseite); Balkon (ca. 6,5 m²); Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fenster zur Ostseite; Küche (ca. 6 m²) mit Fenster zur Nordseite; Flur (ca. 7 m²) mit 2 Garderobennischen; Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster zur Nordseite.
Die vor Mietbeginn zu leistende Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dietrich Wiemer
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