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Großzügiges Architektenhaus (317m2) mit Schwimmteich, Feldrandlage u. Wellnessbereich
Bahnhofstraße 55a, 21787 Oberndorf – NiedersachsenGroßzügiges Architektenhaus (317 m²) mit privatem Schwimmteich, Sauna u. viel Platz für die Familie!
Highlights:
- 317 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche
- 8 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin u.
Wintergarten
- 1.136 m² Grundstück
- Feldrandlage, absolut privat
- Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola
- Wellnessbereich mit Sauna
- Photovoltaikanlage (9 kWp) u. Smarthome-System
- Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarm u.
Videoüberwachung
Beschreibung:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Oberndorf bietet eine perfekte Verbindung von Komfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und lichtdurchflutetem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Kochinsel ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Acht vielseitige Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola und das 1.136 m² große Grundstück schaffen eine private Wohlfühloase.
Technisch ist alles auf höchstem Niveau: Photovoltaik, Smarthome, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung.
Das Haus ist gepflegt, modern und sofort bezugsbereit
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Objekt-Nr
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OM-444006
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.524 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.024 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhig und naturnah in Oberndorf (Landkreis Cuxhaven), direkt am Feldrand.
- Nahe Fluss Oste, Elbe & Nordsee
- Bahnanbindung nach Hamburg & Cuxhaven (2 km)
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten im Ort
- Ideale Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Nils Uhtenwoldt
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