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Helle 2-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Erlangen

91058 Erlangen – Bayern
812 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und die Ausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und ein Abteil auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde Anfang 2026 modernisiert. Es wurde eine neue Küche mit Markengeräten eingebaut sowie das Bad erneuert

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Objekt-Nr
OM-443977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
812 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
203 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
16
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Erlangen-Bruck ist ein Stadtteil von Erlangen, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Gebiete ist durch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gewährleistet. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe tragen zur Wohnqualität bei.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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