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3-geschossige Maisonette-Wohnung im Haus-in-Haus-Konzept Velbert

42549 Velbert – Nordrhein-Westfalen
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wohnen wie im eigenen Haus:
Diese gepflegte 3-geschossige Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus mit gemeinsamem Eingang.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet durch die interne Wendeltreppe eine klare Trennung der Bereiche.

Erdgeschoss:
E­ingangsbereich mit Treppe, einem Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Ein separater Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich außerhalb der Wohnung, direkt ggü. der Wohnungstüre.

Mittlere Ebene:
Großzügiger, offener Wohnbereich mit großem Panoramafenster sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Essecke mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon.

Obergeschoss:
Zw­ei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Balkon.
Zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die ein „Haus-im-Haus“-Wohngefühl schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus-im-Haus: 3 Ebenen mit Wendeltreppe
ca. 114 m² Wohnfläche
großer Wohnbereich mit Panoramafenster
Terrasse + Gartenanteil
3 Balkone
offene Küche mit Essbereich
Bad mit Wanne + Gäste-WC
3 gut geschnittene Zimmer
Keller + separater Hauswirtschaftsraum
gepflegte­r Zustand

Lage

Sie wohnen südwestlich des Herminghaus Parks. Vom oberen Zimmer aus haben Sie einen weiten Blick über das Tal Richtung Velbert-City.

Zur nächsten Autobahn-Auffahrt sind es gerade einmal 3 Minuten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch in der näheren Umgebung und schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
116,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich vorrangig für Einzelpersonen oder Paare ohne Kind.

Bitte bewerben Sie sich mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person und ggf. der weiteren Person, die mit einzieht. Auch Angaben zu den Beweggründen Ihres Umzugs helfen uns bei der Auswahl. Vielen Dank

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dirk Bleckmann