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Renditeobjekt in TOP-Lage zu verkaufen

97421 Schweinfurt – Bayern
1.290.000 €
650 m²
Wohnfläche
421 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage in Schweinfurt. Das Objekt ist in den letzten Jahren komplett saniert worden.
In dem Objekt befinden sich 4 sehr schöne und moderne Wohnungen, sowie eine komplett sanierte und langfristig vermietet Gewerbeeinheit.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-443919
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.355 €
Gesamtkosten
ca. 1.350.354 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Grunderwerbsteuer 45.150 € (3,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Jahr letzte Modernisierung
2024
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Gewerbefläche
210 m²
Gesamtfläche
650 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
70200 €
Anzahl der Einheiten
5
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
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Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Sport
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
85,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
79,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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