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Erstbezug nach Sanierung Nähe Grafenberger Wald
Derfflinger Str. 28a, 40472 Düsseldorf-Rath (Rath) – Nordrhein-Westfalenmoderne frisch sanierte Wohnung (Erstbezug),
überdachter Balkon, so dass die Möbel immer im trocknen stehen
Das komplette Dach wurde gerade in 2025 neu gedämmt und eingedeckt.
Das Bad hat ein Fenster und im Obergeschoß befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
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Objekt-Nr
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OM-443862
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.265 €
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Gesamtkosten
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ca. 259.265 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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40.000 €
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Hausgeld mtl.
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135 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
neue moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
Schlafzimmer kann gegen Aufpreis übernommen
Lage
Ihre Wohnung liegt im Stadtteil Rath und befindet sich im erhöhten Erdgeschoß
und besitzt einen großen Gemeinschaftsgarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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189,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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