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Balkon-Upgrade in Toitenwinkel: 3 Zimmer für Paare & kleine Familien
Olof-Palme-Str. 15, 18147 Rostock (Toitenwinkel) – Mecklenburg-VorpommernWillkommen in Rostock-Toitenwinkel (Olof-Palme-Str. 13–15) - mitten im Leben: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon ist perfekt, wenn ihr als Paar mehr Luft zum Leben wollt oder als kleine Familie ein Zuhause sucht, das im Alltag einfach funktioniert. Die ca. 61 m² sind so geschnitten, dass ihr ein gemütliches Wohnzimmer plus Schlafzimmer und ein drittes Zimmer habt – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Balkon ist dabei euer kleines Extra: morgens Kaffee an der frischen Luft, abends durchatmen.
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Objekt-Nr
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OM-443849
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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540 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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155 €
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Mietsicherheit
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1.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auch technisch ist das Haus ordentlich aufgestellt: Es wurde laufend modernisiert und zuletzt 2023 eine neue und effiziente Fernwärmeheizung installiert. Die Wohnung ist renoviert, das Haus sehr gepflegt und auch die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm.
Lage
Das Umfeld ist ein echter Pluspunkt: Das Objekt liegt in ruhiger Randlage im Stadtteil Toitenwinkel, und gleichzeitig bekommt ihr alles für den täglichen Bedarf quasi vor der Haustür – Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Bushaltestellen, dazu Spielplatz und Bürgerpark in Gehdistanz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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81,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wichtig zur Besichtigung: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach aussagekräftiger Selbstauskunft. Bitte sendet daher zuerst eine vollständige Anfrage mit Name, Anschrift, Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin, beruflicher Situation und monatlichem Nettoeinkommen – danach bekommt ihr zeitnah Terminvorschläge für die Besichtigung. Wir freuen uns, Euch kennenzulernen!
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Angebot von: Kristofer Jürgensen
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