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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG * keine Käuferprovision
55278 Ludwigshöhe – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von 55278 Ludwigshöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Die Wohnung bietet eine Brutto-Wohnfläche von 90,36 qm und verfügt über drei Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.
Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.
Ausstattung & Besonderheiten:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Separates WC
- 3 Terrassen und Gartenmitbenutzung
- Ruhige Erdgeschosslage am Ortsrand
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 PKW Stellplätze inklusive
Gebäude & Technik:
- Baujahr: 1993
- 6 Parteienhaus
- Gasheizung (erneuert 2024)
- Energiebedarf: 113,6 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienzklasse D
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443801
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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286.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.328 €
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Gesamtkosten
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ca. 304.328 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand von Ludwigshöhe. Die Umgebung bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Guntersblum, Dienheim und Oppenheim.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde 2016 moderinisert (Anstrich, Böden).
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
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Angebot von: Jochem
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