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Neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage in Bobingen

86399 Bobingen – Bayern
299.500 €
2
Zimmer
61,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Neuwertige 2 Zimmer Gartenwohnung in sehr guter Lage in Bobingen, Wärmepumpe wurde 2024 ausgetauscht, die Fassade ist frisch gestrichen. Sie erwartet eine kleine sehr gepflegte Wohnanlage mit einem Garten von ca. 80 m2.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.874 €
Gesamtkosten
ca. 314.373 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.500 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.500 €
Grunderwerbsteuer 10.483 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.184€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
3,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett und Fliesen. Tiefgarage und Außenstellplatz, Aufzug.

Lage

Unverbaubare, zentrale und doch ruhige Lage. 3 Minuten mit dem Rad zum Bahnhof Bobingen, in München ist man der Bahn in 45 min. Geschäfte, Ärzte und Resraurants sind fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Energieverbrauchskennwert
31,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sie wünschen sich eine zentrale, barrierefreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten- dann sind Sie hier richtig! Ein kleiner Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, läd zum Verweilen und Genießen ein. Mit dem Rad ist man schnell an der Singold und kann gemütlich nach Augsburg zu den Biergärten radeln. Ein eigener Parkplatz auf dem Hof und ein Tiefgaragenplatz gleich gegenüber vom Aufzug machen Ihr Leben leichter.

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