Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/443725/
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
Zwinglistraße, 23568 Lübeck (Burgtor/Stadtpark) – Schleswig-HolsteinDie angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Zwinglistraße im Lübecker Stadtteil St. Gertrud in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Die beiden Zimmer sind hell und funktional geschnitten. Ein großzügiger Süd-West-Balkon ergänzt die Wohnung und erweitert den Wohn- und Essbereich ins Freie. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird in einem renovierten Zustand übergeben. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Paare.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-443725
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.090 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
310 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.270 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor Durchführung ausstehender Renovierungsmaßnahmen und können daher vom Zustand bei Übergabe abweichen.
Lage
Der Stadtpark bietet großzügige Grünflächen und Aufenthaltsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Lübecker Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; entsprechende Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
111,56 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre und gestaltet sich wie folgt:
2028: zzgl. mtl. 60 EUR = mtl. NKM 1.150 EUR
2030: zzgl. mtl. 60 EUR = mtl. NKM 1.210 EUR
2032: zzgl. mtl. 70 EUR = mtl. NKM 1.280 EUR
2034: zzgl. mtl. 70 EUR = mtl. NKM 1.350 EUR
2036: zzgl. mtl. 80 EUR = mtl. NKM 1.430 EUR
2038: zzgl. mtl. 80 EUR = mtl. NKM 1.510 EUR
2040: zzgl. mtl. 90 EUR = mtl. NKM 1.600 EUR
2042: zzgl. mtl. 90 EUR = mtl. NKM 1.690 EUR
2044: zzgl. mtl. 100 EUR = mtl. NKM 1.790 EUR
2046: zzgl. mtl. 100 EUR = mtl. NKM 1.890 EUR
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer beruflichen Situation, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen an. Im weiteren Verlauf können eine Selbstauskunft sowie ggf. eine Miet- oder Elternbürgschaft erforderlich sein.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/443725/