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Großzügige 3 ZKB, EBK + Dachterrasse mit Blick auf die Saalbach am Kübelmarkt - Fußgängerzone
Kübelmarkt 28, 76646 Bruchsal – Baden-WürttembergDie 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1959) in zentraler Innenstadtlage am Rand der Fußgängerzone von Bruchsal.
Mit ca. 97 m² Wohnfläche (Terrasse 20 m², anteilig 10 m² angerechnet) umfasst die Wohneinheit ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad.
Die Dachterrasse mit Blick auf die Saalbach ist von Küche und Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 frei.
Keine Haustierhaltung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443723
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Laminatböden in den Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruchsal am Kübelmarkt in verkehrsberuhigtem Bereich. Die Kaiserstraße, die Fußgängerzone von Bruchsal, ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der näheren Umgebung der Immobilie sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einzelhändler angesie-delt. Der Bahnhof ist rund 700m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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166,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Keine Hasutierhaltung.
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