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Großes Einfamilienhaus freistehend im Zentrum von Immendingen
78194 Immendingen – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 234 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 525 m² ideale Bedingungen für Familien und auch als Mehrgenerationenhaushalt unter einem Dach.
Das Haus wurde 1956 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, mehrere Schlafzimmer, ein Bad, 2 Wc’s sowie eine Garage.
Durch den vorhandenen Treppenlift vom EG in das Obergeschoss sowie das barrierefreie Bad ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder mit körperlicher Einschränkung nutzbar.
Lediglich das Dachgeschoss kann nicht barrierefrei erreicht werden. Dieses kann jedoch auch für z.Bsp. Pflegepersonal als eigener Rückzugsort genutzt werden oder das heranwachsende Kind.
Es gibt eine Garagen oder 2-4 Stellplätze davor.
Verfügbar ab Juli/August 2026 bzw. nach Absprache.
•Gesamtfläche: ca. 320 m²
•Grundstücksfläche: ca. 525 m²
•Nutzfläche: ca. 85,30 m²
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass das Haus sowohl zum Verkauf als auch zum Vermieten zu haben ist.
Es wird NICHT vermietet verkauft oder vermietet und anschließend verkauft !! Es stehen lediglich beide Optionen zur Verfügung. Somit muss sich weder der Käufer noch der Mieter Sorgen machen.
Keine Makleranfragen !
Kauf ohne Maklerprovision für den Käufer.
Derzeit ist das Haus vermietet. Daher gibt es keine Bilder von innen.
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Objekt-Nr
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OM-443677
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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85,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Immendingen - 400 Meter & 6 min Fußweg zum Rathaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof befindet sich ca. 350 Meter entfernt - Fußweg 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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164,44 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kristin Thoma
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