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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - top renoviert
84508 Burgkirchen (Hirten) – BayernWir verkaufen eine modern renovierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Hirten der Gemeinde Burgkirchen an der Alz.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten (2 Häuser mit je 6 Wohnungen).
Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit angrenzenden Gemeinschaftsgarten aus.
Hier die Eckdaten:
Baujahr: 1980
Renovierung: 2024 (Auflistung kann bei Interesse zugesandt werden)
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer:
Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad (ohne Fenster) mit Dusche und WM-Anschluss.
Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten
Das Haus ist voll unterkellert
Heizungsart: Öl
Stellplätze vor dem Haus
Bezugstermin ca. September 2026
Neue Einbauküche und Badmöbel im Preis inklusive
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443651
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.443 €
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Gesamtkosten
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ca. 282.443 €
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Hausgeld mtl.
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376 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet von Hirten, Gemeinde Burgkirchen an der Alz, im Landkreis Altötting.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Garching a. d. Alz, Burgkirchen, Altötting und Burghausen. In 10–15 Minuten ist die A94 München–Passau schnell erreichbar.
Grundschule, Kindergarten und Arzt im Ort. Alles andere ist in in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Der Chiemsee ist ca. 40 km und das Bäderdreieck, z.B. Bad Birnbach ist ca. 62 km entfernt. Freibäder in unmittelbarer Nähe.
Perfekt für Singles, Paare, Berufspendler oder alle, die Ruhe lieben, oder als Investment.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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100,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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