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Hochparterre-Wohnung 3 Zimmer in Lorsch

Alexanderstr. 24, 64653 Lorsch – Hessen
325.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Inmitten eines charmanten Wohngebiets präsentiert sich diese gepflegte Hochparterre-Wohnung mit einer harmonischen Mischung aus Raum und Komfort.

Die Immobilie erstreckt sich über 98 Quadratmeter und bietet drei geschmackvoll gestaltete Zimmer.
Die beiden Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet.
Der dazugehörige Süd-West Balkon eröffnet einen herrlichen Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Gäste-WC und das Bad sind komplett kernsaniert und modern eingerichtet.
Ein eigener Kellerraum, Fahrradraum sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Insgesamt erstrecken sich die 21 Eigentümerwohnungen auf drei Gebäude.

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Objekt-Nr
OM-443647
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.254 €
Gesamtkosten
ca. 349.254 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 19.500 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lorsch (Kreis Bergstraße) in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung ist sehr gut: Die B47 und A67 sorgen für schnelle Verbindungen nach Bensheim, Heppenheim, Darmstadt und Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar.

Lorsch bietet mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Lorsch sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.

Lage-Check

Natur
300m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Sport
250m
Kultur
300m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
141,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Andre Knappe