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Mehrfamilienhaus mit viel Potential, Siegburg zentral und im Grüne
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg (Siegburg) – Nordrhein-WestfalenDas charmante Stadthaus ist massiv, voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt 204 qm² und liegt auf einem Grundstück von 667 m ² direkt am Wald.
Es ist stark sanierungsbedürftig ( muss entkernt werden). Aus dem Objekt können 4 bis 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Zudem ist es eventuell möglich einen zweiten Wohnhausbau im Gartenbereich zu planen.
Eine Abriss des Objektes ist ebenfalls eine Option, dafür liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor ( Febr. 2026) über 1945 cbm, 386 qm Wohnfläche.
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Objekt-Nr
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OM-443565
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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535.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.750 €
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Gesamtkosten
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ca. 576.749 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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103 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im City Nähe von Siegburg , ruhig und am Wald gelegen. Der ICE Bahnhof ist in 15 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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316,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Peter Snoek
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