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Lichtdurchflutete 4-Zi Whg, 1.OG, 15 qm Südbalkon, Garage

Lärchenstr. 31, 75217 Birkenfeld – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der sonnige Süd-Balkon mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Zwei der Schlafzimmer sind zusätzlich mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bieten viel Stauraum sowie eine optimale Raumnutzung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Dusch-Glaswand, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Für bequemes Parken steht eine überlange Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor zur Verfügung.

Die Wohnung ist grundsätzlich auch als WG geeignet, das alle drei Schlafzimmer ähnlich groß sind.

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Objekt-Nr
OM-443538
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

- Vinylboden in Eicheoptik
- 2 Einbau-Kleiderschränke
- 15 qm Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- übertiefe Garage mit Stellplatz davor
- Kellerraum
- Waschraum

Lage

Das 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in nur 20 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Tannenstraße, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Zudem befindet sich ein Supermarkt nur 340 Meter entfernt, während Sie Schulen und Kindergärten in der Nähe finden. Auch ein schöner Park ist in angenehmer Gehdistanz von etwa 600 Metern erreichbar.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
400m
Einkaufen
300m
Gastronomie
450m
Kultur
350m
Sport
550m
ÖPNV
50m
Nachtleben
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Birkenfeld zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Bitte nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, den Grund Ihres geplanten Umzugs, Ihren Beruf und Netto-Einkommen und gerne auch etwas, um Sie besser als potenziellen Mieter kennenzulernen.

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Angebot von: Ines Hambach