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Exklusive Neubauwohnung in Toplage

Schwarzer Weg 17, 53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen
1.690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Herzen von Siegburg, Südausrichtung mit großem Balkon, 3 Zimmer, Bad und Gäste-WC, barrierefrei, KFW-55 Haus mit 7 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Fertigstellung Juli 2026, Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Objekt-Nr
OM-443526
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.690 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
5.070 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Exklusive Ausstattung, große Balkon-Schiebetür, elektrische Rollos, Sonnenjalousien und Markise, Deckenspots in allen Räumen, Videosprechanlage, hochwertige Böden mit Fußbodenheizung, großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Regendusche und Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss
Einb­auküche mit Kochinsel und Markengeräten optional (150 €/Monat)

Lage

Bestlage: 700m zum Markt und zum (ICE-)Bahnhof, ruhig gelegen in einer Sackgasse, schöner Gartenblick.
Siegburg ist eine traditionsreiche, reizvolle Kreisstadt mit hervorragender (direkter) Verkehrsanbindung nach Köln (28km), Bonn (10 km) und den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt/Main. Die nahe gelegene Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt bietet eine gute Versorgung und einen hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Einkaufen
200m
ÖPNV
350m
Kultur
300m
Gastronomie
300m
Natur
200m
Sport
300m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
450m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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