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2-Zimmer-Wohnung in Böblingen-Zentrum – fußläufig zum See

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Böblingen.
Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss ist funktional und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum (ca. 15 m²), der sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

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Objekt-Nr
OM-443523
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- moderne Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- hochwertige Vinylböden in Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großer Kellerraum (ca. 15 m², auch als Hobbyraum nutzbar)
- gemeinschaftlich nutzbare Terrasse
- Waschküche im Untergeschoss
- Internet über DSL oder Kabel möglich
- unmöbliert (Möblierung gegen Aufpreis möglich)

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Böblingen (Spielbergstraße), nur wenige Gehminuten vom Böblinger See und dem Stadtgarten entfernt.
Einkaufsmöglichkeit­en, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniela Seidel