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Neubau-Erstbezug | 2-Zi.-Wohnung in zentraler Bestlage von Gerlingen
70839 Gerlingen – Baden-WürttembergNeubauwohnung in zentraler Bestlage von Gerlingen.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443522
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.175 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.525 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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51 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
•Einbauküche nach neuestem Stand
•Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
•Offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertiger Bodenbelag (Designboden)
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Dreifachverglasung
•Energieeffiziente Heiztechnik
•Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler, gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
•U-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an die A8 und A81
•Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
•Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Der Erstbezug ist für den 01. Juni 2026 geplant.
Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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