Traum-Maisonette-WHG mit SW-Balkon im Wohnpark Bredeney – nahe Stadtwald, Rüttenscheid, Baldeneysee

Diese große Maisonettewohnung im beliebten und gepflegten Wohnpark Bredeney verbindet eine grüne, sehr gefragte Lage mit einer alltagstauglichen Aufteilung über zwei Ebenen.
Genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, eine moderne Küche, zwei hochwertige Bäder sowie ein flexibel oder kombiniert nutzbares Zimmer für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.
Besonders angenehm sind die sehr guten Lichtverhältnisse, der Blick ins Grüne, Balkon mit elektrischer Markise und die gepflegte Wohnanlage mit altem Baumbestand.

Im Überblick:
- ca. 99 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- Wohnzimmer, separates flexibles Zimmer, Schlafzimmer
- 2 Bäder: unten Wannenbad mit Duschbereich, oben Duschbad
- Südwest-Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, vor Kurzem renoviert
- sehr gute Lichtverhältnisse
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Waschmaschine
- Stab-Parkett
- trockener Keller ca 12 qm
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage im Haus, sehr großer (!) Stellplatz vorhanden
- 3. Obergeschoss, kein Aufzug
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sie sind umgeben von Ruhe, dem Singen der Vögel und dem Duft des Waldes. Der Baldeney See ist rund 2 km entfernt, der Waldspaziergang rund 100m und die Rüttenscheider Straße für Erledigungen und Schlemmen rund 1 km. Wer von allem das Beste und dazu noch Ruhe und praktisch keine Verkehrsgeräusche sucht, ist hier richtig.

Die Wohnung liegt im bevorzugten Essener Süden in Essen-Bredeney.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus grünem Umfeld und guter Alltagsanbindung: Der schöne Wald beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite, gleichzeitig ist die Rüttenscheider Straße mit ihren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld. Die Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf und in die übrigen Ruhrgebietsstädte ist in etwa 5 Minuten erreichbar.