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freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen Nebengelass und GS

Alter Bahndamm 29, 39326 Colbitz – Sachsen-Anhalt
499.000 €
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
7.870 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

hochwertig gebautes EFH, mit Fußbodenheizung, EBK, alle Thermofenster mit Rollläden, gefliesste Bäder bis zur Decke, Dusche, Badewanne, Gäste- WC, Ölheizung, Kraftstrom auf gesamten GS, 45m tiefer Brunnen, elektr. Toranlage, vollständig eingefriedet. Garagenhõhe 3,90m, GS mit Lkw befahrbar, Werkstatt kann übernommen werden, excellend geeignet für Tierhaltung und Gewebe.
freistehendes EFH die Außenwandstärke beträgt 43 cm, großes GS mit Potenzial, Kaufpreis verhandelbar, bei Interesse anrufen 0160 7591931 und Besichtigungstermin vereinbaren

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Objekt-Nr
OM-443496
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.876€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
8
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
20
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energieausweis wird neu erstellt, 3 Baugrundstücke sh. Lageplan

Lage

ca. 25 km bis Magdeburg sowie nach Stendal, zur Auffahrt A14 ca 1 km,
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Gaststätten, Kindergärten, Grundschule, ÖPNV, verschiedene Gewerbetreibene

Lage-Check

Natur
1000m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
900m
Sport
700m
Einkaufen
750m
Gastronomie
750m
Kultur
1.1km
Nachtleben
750m
ÖPNV
700m

Sonstiges

Energieausweis wird neu erstellt, lt. Wertgutachten ergibt 619 000,-- €, Wertgutachten kann eingesehen werden.
keine Maklerprovision !!

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