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560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Goslar OT Oker.
Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und einen Balkon mit Verglasung. Sie ist ideal für Einzelpersonen, Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.

Objektbeschreibu­ng:
Sie suchen ein neues Zuhause, das Ihnen ein Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort bietet? Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das! Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem herrlich großen Balkon bietet sie Ihnen alles, was Sie zum Entspannen brauchen, und erfüllt alle Ihre Wohnträume.

✅ Zimmer: 3
✅ Wohnfläche: ca. 80 m²
✅ Etage: 2.OG
✅ Kaltmiete: 560,00 €
✅ Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten, die nach Absprache nachgerüstet werden können.
✅ Badezimmer: 1 gefliestes Duschbad und Toilette
✅ Heizung: Gas – Zentralheizung
✅ Außenbereich: Balkon
✅ Bezug: ab sofort
✅ Depot: 3 Kaltmieten
✅ Es wird ein Staffelmietvertrag erstellt.
✅ Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443459
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Heizkosten
185 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
165 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.040 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
77,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der pflegeleicht und stilvoll ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kamin, der ganzjährig für eine angenehme Atmosphäre im Wohnraum sorgt.
Die beiden separaten Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine befinden sich in einem separaten Raum. In der separaten Toilette gibt es noch ein Waschbecken.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Diese befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen, aber durchaus ansprechenden Qualität und lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte Haus hat neun Wohnungen, in jeder Etage drei, die alle vermietet sind. In der Nähe des Hauses gibt es auch Stellplätze. Die große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und Erholen. Die Gegend ist ganz ruhig und gemütlich.

Lage

Oker ist ein östlicher Stadtteil von Goslar, der als Brücke zwischen dem Harz und dem Harzvorland fungiert. Der industriell geprägte Ort, 1972 eingemeindet, liegt am Ausgang des malerischen Okertals. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe, Naturnähe (Flusslandschaft) und einer guten Infrastruktur mit Schulen und Freibad aus.
Oker ist ein industriell geprägter Stadtteil mit ca. 6.200 Einwohnern, gelegen östlich von Goslar am Ausgang des Tales der Oker, zwischen Hahnen- und Adenberg im Süden und Sudmerberg im Norden.
Sie finden hilfreiche Orte und Ausgehmöglichkeiten auf und in der Nähe von Am Müllerkamp: Parkplätze, Freizeitaktivitäten, Restaurants und weitere Services wie Geldautomaten.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
500m
Sport
1000m
Gesundheit
1.2km
Einkaufen
200m
Gastronomie
800m
Kultur
1.8km
Nachtleben
800m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
77,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Dieser Wohnraum im 2.OG verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet alle wesentlichen Ausstattungen für einen unkomplizierten Wohnalltag. Er ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine bezugsfertige und gut gepflegte Wohnung in einem etablierten Umfeld suchen. Um einen vollständigen Eindruck von ihrem Potenzial zu gewinnen, bietet sich eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung an. Interessenten können sich gerne mit uns in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Haus verfügt über acht Wohnungen.

Benötigte Unterlagen zur Anmietung:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft, nicht älter als drei Monate
- Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung vom jetzigen Vermieter
- Personalausweis

Anfragen bitte unbedingt mit Namen, Telefonnummer sowie Angaben zur Personenanzahl und zum Beruf.
Bei Anfragen ohne diese Angaben ist eine Rückmeldung unsererseits sehr unwahrscheinlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hendrik Schulze