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Erstbezug nach Renovierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Fürstenfeldbruck

Theodor-Heuss-Str., 82256 Fürstenfeldbrück (Fürstenfeldbruck) – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, senden Sie bitte folgende Angaben:
- Name, Vorname, Alter
- Beruf & Arbeitgeber
- Art des Arbeitsverhältnisses
- SCHUFA-Auskunft vorhanden bzw. möglich

Warum diese Wohnung besonders ist
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung
- Großzügige 66 m² – perfekt für Singles oder Paare
- Flexible Raumlösung mit Homeoffice-Möglichkeit
- Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige, grüne Lage mit sehr guter Infrastruktur

👉 Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet.

🏡 Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Theodor-Heuss-Straße 29 in Fürstenfeldbruck überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate, besonders vielseitige Küche.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die geräumige Küche bietet:
✔ Viel Platz für Kochen & Leben
✔ Ideal kombinierbar mit Homeoffice oder Arbeitsbereich
✔ Inklusive Einbauküche: 4 Kochfelder, Backofen, Geschirrspülmaschine und mehrere Schränke mit großzügigem Stauraum – optimal für Ordnung und Funktionalität

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443451
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✔ Komplett renoviert (Erstbezug)
✔ Inklusive Einbauküche mit viel Stauraum sowie Backofen, Kochfelder & Geschirrspüler
✔ Großzügige Küche mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit (z. B. Homeoffice)
✔ Waschmaschine & Trockner inklusive
✔ Hochwertige Böden (neu/modernisiert)
✔ Badezimmer gepflegt und funktional
✔ Doppelverglaste Fenster
✔ Loggia/Balkon

👉 Übergabe erfolgt unmöbliert – maximale Gestaltungsfreiheit.

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (z. B. REWE ca. 130 m)
- Schulen, Kindergärten & Freizeitangebote direkt in der Nähe
- Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
- Gute Anbindung Richtung München

👉 Perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
50m
Einkaufen
250m
Gesundheit
500m
Gastronomie
250m
Kultur
650m
ÖPNV
100m
Natur
250m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
110,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

📸 Bilder
Die aktuellen Fotos zeigen Gebäude & Umfeld.
👉 Innenaufnahmen folgen nach Abschluss der Renovierung.

📞 Kontakt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – bitte mit vollständigen Angaben (siehe oben).

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