PROVISIONSFREI: 240m² Nutzfläche | Top-DHH (B) | Alu-Terrasse | Vollkeller

Gepflegte Doppelhaushälfte (DHH) von PRIVAT. Baujahr 2002, massive Bauweise, Top-Energiewert (Klasse B), ca. 140 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachstudio und Vollkeller. Provisionsfrei – Sie sparen ca. 20.800 €!

Verkauf von PRIVAT an PRIVAT – Bitte KEINE Makleranfragen!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002, die durch ihre solide Massivbauweise und intelligente Raumaufteilung besticht. Mit einer klassischen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 240 m² (inklusive Dachstudio ca. 29 m² und Vollkeller ca. 73 m²) bietet diese Immobilie Freiraum für alle Lebensentwürfe – ob für die große Familie, das Home-Office oder anspruchsvolle Hobbys.
Das Highlight: Die erstklassig modernisierte Terrasse. Hier wurde erst kürzlich in höchste Qualität investiert: Eine moderne, langlebige Aluminium-Glas-Überdachung sorgt für wetterunabhängige Entspannung, während der neue Belag aus hochwertigem Feinsteinzeug dem Außenbereich ein luxuriöses Ambiente verleiht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Sehr gute Energiekennwerte: Effizienzklasse B, 71 kWh/(m²·a), Erdgas, Bj. 2002

Ruhiges Familienidyll in gewachsener Nachbarschaft – Willkommen in Bielefeld-Dalbke!
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bielefeld-Sennestadt, im Ortsteil Dalbke. Diese Sackgassenlage ist ein echter Geheimtipp für Familien und Personen, die Wert auf eine sichere, harmonische и gewachsene Nachbarschaft legen.

Natur und Erholung direkt vor der Tür:
Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur. Der Teutoburger Wald und weitläufige Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des städtischen Trubels.
Hervorragende Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:
- Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im nahen Zentrum von Sennestadt.
- Bildung: Kindergärten und Schulen (wie die Theodor-Heuss-Realschule, ca. 1,7 km) sind gut erreichbar и machen die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
- Freizeit: Sportvereine und Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Beste Anbindung:
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Verkehrsanbindung exzellent:
PKW: Über die nahegelegenen Auffahrten zur A2 und A33 erreichen Sie die Zentren von Bielefeld, Gütersloh und Paderborn in kürzester Zeit.
ÖPNV: Eine gute Busanbindung sorgt für Mobilität auch ohne Auto.