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2 ZKB in Marburg-Cappel mit Südwest-Balkon,Garagenstellplatz und Gartenanteil

35043 Marburg (Cappel) – Hessen
224.500 €
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mahrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und verfügt über ein saniertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, sowie einer Einbauküche mit Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Südwest-Balkon, ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Sondernutzungsrecht am ca. 80 qm großen Gartenanteil, der ideal für Freizeit, Hochbeete oder Erholung geeignet ist.
Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt, so dass diese sich gleichermaßen für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

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Objekt-Nr
OM-443371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.822 €
Gesamtkosten
ca. 241.322 €
Hausgeld mtl.
239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.500 €
Grunderwerbsteuer 13.470 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 892€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2018 installierten Gas-Brennwerttherme.

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
168,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Herr Schmidt