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Familienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lünen-Wethmar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Garten
44534 Lünen – Nordrhein-WestfalenDieses vollständig renovierte Haus in ruhiger Lage von Lünen-Wethmar bietet eine seltene Möglichkeit: Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach – mit klar getrennten Bereichen und gleichzeitigem Zusammenleben.
Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet es sich ideal für:
Familien mit Kindern
Wohnen mit Eltern oder Großeltern
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Jede Einheit ist modern renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnungen sind hell, freundlich und funktional geschnitten.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, sodass Rückzugsorte genauso möglich sind wie gemeinsames Familienleben. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für die gesamte Familie.
Einziehen, wohlfühlen, gemeinsam leben – ohne Renovierungsaufwand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-443359
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.282 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert macht.
Außen & Grundstück:
488 m² Grundstück
Gartenanteile für jede Wohneinheit
große Terrasse im Erdgeschoss
Doppelgarage
2 Stellplätze vor dem Haus
Gebäude & Technik:
hochwertiges Satteldach mit großen Gauben (wenige Jahre alt)
langlebige Kupferdachrinnen
neue Hauseingangstür
neue Kellertür
moderne niedrigbrennwert Ölheizung (ca. 7 Jahre alt)
3-adrige Elektroinstallation
Kupferleitungen
Fenster:
Erdgeschoss: neuwertige Fenster
Obergeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen
Dachgeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen
Innenausstattung:
hochwertige Designböden
weiße, glatte Wände
moderne, helle Bäder
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der sofortiges Einziehen ohne weitere Arbeiten ermöglicht.
Lage
Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:
gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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129,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:
gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
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