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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Blücherplatz und Förde
24105 Kiel (Blücherplatz) – Schleswig-HolsteinSie suchen das perfekte Nest in Kiels begehrtester Lage? Nahe Blücherplatz wartet diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Besitzer. Hier trifft solide 50er-Jahre-Bauweise auf moderne Ausstattung.
Das Objekt auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kind)
Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025/2026)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443328
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.046 €
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Gesamtkosten
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ca. 426.045 €
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Hausgeld mtl.
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213 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Renovierung:
Neues Bad: Hochwertige Armaturen, moderne Fliesen und neue Dusche. Die Leitungen wurden ab Übergabepunkt ebenfalls erneuert.
Neue Heizungsrohe und Heizkörper.
Edle Böden: Durchgehend neu verlegter Boden aus Eichenparkett für ein harmonisches Wohngefühl.
Frische Wände: Alle Wände glatt verputzt und weiß gestrichen.
Elektrik: Die Elektrik wurde von Grundauf mit neuer Zuleitung, neuem Sicherungskasten und Leitungen in der Wohnung erneuert. Die Räume sind mittels Netzwerkleitungen EDV CAT7 verbunden. Bei Bedarf kann der vorbereitete Glasfaserzugang aktiviert werden.
Lichtdurchflutet: Die erneuerten und typischen großen Fensterfronten mit maßangefertigten Eichenfensterbänken sorgen für extrem helle Räume.
Stauraum: Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.
Sonstiges: Sie gelangen mit einem Aufzug auf die Etage Ihrer Wohnung. Ebenfalls steht auf dem Dachboden ein allgemeiner Trocknungsraum für Ihre Wäsche zur Verfügung.
Fazit:
Keine Lust auf Baustellen-Stress? Hier ziehen Sie einfach ein. Ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Blücherplatz in Kiel im Stadtteil Düsternbrook.
Der Blücherplatz ist besonders bekannt für seinen Wochenmarkt und das lebendige Umfeld. Die Nähe zur Kiellinie und zur Förde bietet hohen Freizeitwert, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Leben perfekt ergänzen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Jan-Piet Carstensen
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