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4-Zimmerwohnung in einem 12-Familienhaus im Hochparterre
61462 Königstein im Taunus – HessenBeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Familienhauses und Innenstadt sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist durch die Hanglage barrierefrei zugänglich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 Dusch- und ein Wannenbad) und ein 33,37 m2 geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sorgen für einen Wohnkomfort. Der Zugang zur fast quadratischen Loggia (10 qm) erfolgt über eine Doppelflügeltür vom Wohnzimmer aus. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern messen 9,94 und 10,37 qm. Die Wohnung ist ab etwa Juni 2026 frei. Tiefgaragenplatz und Küche sind im Preis inbegriffen.
Besonderheiten der Immobilie:
Lage der Immobilie: am Rande der Innenstadt, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Somit ist incl. Einkaufen alles fußläufig erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-443320
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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15. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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509.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.405 €
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Gesamtkosten
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ca. 546.405 €
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Hausgeld mtl.
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424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Tiefgaragenplatz, Küche und Schlafzimmerschrank incl.
Lage
Am Rande der Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Johanna Faber
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