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Einfamilienhaus mit Fernsicht

53332 Bornheim (Walberberg) – Nordrhein-Westfalen
219.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von 350€ monatlich.Der Vertrag muss für 99 Jahre neu abgeschlossen werden bei einem Stiftungsfond. Es befindet sich in einer ruhige Sackgasse in Waldnähe und mit Fernsicht auf Köln und Bonn.

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Objekt-Nr
OM-443307
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.587 €
Gesamtkosten
ca. 236.587 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 14.235 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 853€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Heizung ist Nachtspeicher und müsste erneuert werden. Dach und Fenster sind gut erhalten.

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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