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Maisonette mit Südbalkon | 132 m² | 185.000 €
46284 Dorsten (Hervest) – Nordrhein-WestfalenEhrlich gesagt: Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Immobilie.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus erinnert als an eine typische Etagenwohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht, der große Südbalkon mit Weitblick sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob für Homeoffice, Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits freigezogen, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Besonders interessant ist diese Immobilie für alle, die mehr Platz suchen, ohne direkt ein Haus kaufen zu wollen.
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Objekt-Nr
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OM-443295
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 200.005 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
• Maisonette über zwei Ebenen
• ca. 132 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großer Südbalkon mit Weitblick
• ausgebautes Dachstudio (zusätzlicher Raum)
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank)
• maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer
• Baujahr 1989, Massivbauweise
• Gasheizung
• gepflegter Zustand
• freigezogen und kurzfristig verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Dorf Hervest in Dorsten.
Felder, Spazierwege und das Naturschutzgebiet beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal auch für Hundebesitzer.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Hervest-Dorsten sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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170,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Angebot von: Bettina Dopp
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