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Top gepflegte 2-ZKB-DG-Wohnung mit EBK, Balkon & TG – ideal für Singles & Pendler (A3-Nähe)

65555 Limburg Offheim (Offheim) – Hessen
795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen – in ruhiger Umgebung ohne direkten Straßenlärm.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Die großen Fensterflächen sowie das Dachfenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Di­e Wohnung eignet sich ideal für ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse.

In Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz, der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Wohnung ein sehr attraktives Gesamtpaket.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443290
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
795 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.100 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon in Westausrichtung mit Weitblick
- Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachfenster
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Limburger Stadtteil Offheim.

Frankfurt erreichen Sie in ca. 35 Minuten über die A3 – ideal für Pendler.
Limburg Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehenswerte Altstadt, sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Eink­aufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hinweis zur Möblierung und Darstellung:

Eine Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietumfang enthalten. Die sonst gezeigten Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. mittels KI-Technologie erstellt, um die Raumwirkung besser darzustellen.

Die auf den Bildern gezeigten Möbel (z. B. Couch, Schränke, Esstisch, Bett, Schrank etc.) dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und sind – mit Ausnahme der Einbauküche – nicht Bestandteil des Mietangebots.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / Arbeitgeber
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ca.)
- Gewünschter Einzugstermin
- Haustiere: ja/nein

👉 Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Gesamtmiete: 795 € KM + 60 € TG + 160 NK = 1015 € warm

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Hauter