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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Clausthal-Zellerfeld

Mäverstr. 1, 38678 Clausthal-Zellerfeld – Niedersachsen
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche, sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad
Hochwertiger Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug)
Sonniger Balkon, direkt von der Küche zugänglich
Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
Gemeinschaftsgarte­n für alle Bewohner
Stellplatz am Haus vorhanden

Kosten

Kaltm­iete: 670 €
Nebenkosten: ca. 110 € (ohne Heizung, Warmwasser und Strom)
Warmmiete: ca. 780 €

Die Nebenkosten beziehen sich auf einen Ein-Personen-Haushalt. Strom und Gas wird direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Verfügbar ab 1. Mai 2026 oder nach Absprache.

Bitte beachten: Das gesamte Gebäude ist ein Nichtraucher-Gebäude.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor – insbesondere Ihr aktuelles Beschäftigungs- oder Ausbildungsverhältnis ist hilfreich.

Hinweis zu den Bildern: Diese wurden digital aufgeräumt.

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Objekt-Nr
OM-443266
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
2.010 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Kamin darf nur noch bis Ende des Jahres genutzt werden, in Abstimmung könnte aber ein neuer Kamin installiert werden.

Lage

Clausthal-Zellerfeld ist eine Universitätsstadt im Harz, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an umliegende Städte ist gegeben.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
350m
Gastronomie
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
100m
Kultur
150m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
173,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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