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Einzugsfertiges, gepflegtes Reihenmittelhaus (1–2 Familienhaus) in zentraler Lage von Renningen

71272 Renningen – Baden-Württemberg
642.000 €
7
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein einzugsfertiges und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 in attraktiver, zentraler Lage von Renningen. Die Immobilie bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

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Objekt-Nr
OM-443221
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
642.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.280 €
Gesamtkosten
ca. 682.280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 642.000 €
Grunderwerbsteuer 32.100 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objektdaten:
•Baujahr: 1985
•Grundstücksfläche: ca. 160 m²
•Wohnfläche: ca. 155 m²
•Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus möglich

Ausstattung & Modernisierungen:
•Heizung erneuert im Jahr 2018
•Untere Wohnung vollständig renoviert
•Einbauküche inklusive Elektrogeräte vorhanden
•Gäste-WC in der unteren Wohnung
•Dachgeschoss-Badezim­mer vor ca. 5 Jahren renoviert

Außenbereiche:
•­Terrasse bei der unteren Wohnung – ideal zum Entspannen
•Balkon in der Dachgeschosswohnung

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Renningen mit hervorragender Infrastruktur:
•S-Bahn in unmittelbarer Nähe
•Schulen und Kindergarten schnell erreichbar
•Sportplatz und Spielplatz in der Umgebung
•Rathaus und Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt
•Einkaufsmöglichkeit­en und alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen sowie die hervorragende, zentrale Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Sonstiges:
Weiter­e Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

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