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* sanierte 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden zu verkaufen *

Yorckstraße 12, 65195 Wiesbaden – Hessen
389.000 €
3
Zimmer
94,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir verkaufen eine wunderschöne geschnitte 3-Zimmer Altbauwohnung im Feldherrenviertel von Wiesbaden.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Alle Wände sind mit Malervlies versehen und ein Vinylboden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Die überdurchschnittlichen hohen Decken schaffen eine tolle Wohnatmosphäre und auch der Grundriss lädt zu verschiedenen Konstellationen ein. Ob Home Office oder Kinderzimmer - hier können Sie der Wohnung Ihren eigenen Charakter verleihen.

Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse im Innenhof.

Beide Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Ein separates Gäste WC befindet sich im Flur, um das Hauptbad ausschließlich privat nutzen zu können.

Zur Wohnung gehören ebenfalls vier Mansarden im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 31qm. Diese können vorbehaltlich baurechtlicher Beantragungen ausgebaut und entwickelt werden. Dies gilt vom zukünftigen Käufer zu überprüfen. Die zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Familie Heinz

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.711 €
Gesamtkosten
ca. 417.710 €
Hausgeld mtl.
228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 23.340 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.522€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Terrasse, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Wohnung liegt im westlichen Teil der Stadt Wiesbaden und ist umgeben von wunderschönen denkmalgeschützen Häusern und verleiht ein einzigartiges Flair. Das Haus präsentiert sich durch einen kleinen Turm und die Ecklage in vollster Pracht.

Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in nur 15 Minuten. Die Nähe zum großen Treiben in der Stadt und der ruhigen Wohnlage bilden eine perfekte Kombination, um sich vom Alltag zu entspannen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
100m
Sport
150m
Gesundheit
200m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
150m
Natur
300m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Dana Heinz