Baugrundstück 645 m² in Igensdorf – Zwangsversteigerung – attraktive Lage

Attraktives Baugrundstück im Wohngebiet – Zwangsversteigerung
Zum Verkauf steht ein ca. 645 m² großes Baugrundstück im Baugebiet Untere Bühlstraße in Igensdorf im Landkreis Forchheim.
Das Grundstück wird im Rahmen einer öffentlichen Zwangsversteigerung beim Amtsgericht Bamberg angeboten.
Termin der Versteigerung: Freitag, 24.04.2026.
Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA). Gemäß Bebauungsplan kann das Grundstück mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden.
Das Grundstück gehört zu den wenigen noch unbebauten Grundstücken in diesem Bereich. Die Erschließungsstraße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und Beleuchtung.
Mit 645 m² ist das Grundstück größer als der überwiegende Teil der bebauten Grundstücke in der Umgebung und bietet erhebliche Möglichkeiten im Rahmen der Bebaubarkeit.
Das Grundstück ist daher insbesondere für Bauträger und Investoren attraktiv und ohne Weiteres teilbar.
Festgesetzter Verkehrswert: 232.000 €

„Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Nürnberg“
Igensdorf liegt im südlichen Bereich des Landkreises Forchheim und grenzt direkt an den Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort ist Teil der Metropolregion Nürnberg und insbesondere bei Pendlern sehr beliebt. Viele Einwohner arbeiten in den umliegenden Ballungsräumen, insbesondere im Raum Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Gräfenbergbahn besteht eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Der Bahnhof ist vom Grundstück aus in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B2 in Richtung Nürnberg (ca. 25 km).
Igensdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt. Auch eine medizinische Versorgung ist im Ort vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.