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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren von privat (provisionsfrei & einzugsbereit)
87600 Kaufbeuren – BayernHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!
Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.
Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.
Ein Einzelstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Komplettangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das günstige Hausgeld von nur 141 € monatlich.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443098
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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226.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.294 €
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Gesamtkosten
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ca. 238.193 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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141 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 902€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer: 3
• Lage: zentrale, ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage
• Zustand: Vollständig saniert (März 2026)
-> Komplettrenoviertes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank
-> Bodenbelege: hochwertiges Vinyl und moderne helle 60x60cm Fliesen
-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken
-> Moderne weiße Fußbodenleisten
• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz direkt vor Ihrer Haustür
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren-Neugablonz. Aufgrund der guten Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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