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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage nahe Innenstadt
54290 Trier (Nord) – Rheinland-PfalzCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage nahe Innenstadt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 69 m² Wohnfläche.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 69 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
•
1. Obergeschoss
• Einbauküche inklusive
• Stellplatz für PKW
• Möbelübernahme möglich
• Ruhige, aber zentrale Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Objekt-Nr
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OM-443040
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 277.028 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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69 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute Küche inklusive Spülmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch können zudem Möbel wie Schrank, TV sowie Waschmaschine und Trockner übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Lage
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Die Innenstadt und die bekannte Porta Nigra sind in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Somit genießen Sie Erholung als auch eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Orte (Supermärkte, Apotheken, Krankhaus, Kindergarten und Schulen) des täglichen Bedarfs.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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