ohne-makler
Exposé drucken

Charmante EG-Wohnung mit Garten & Terrasse

Kattenstraße 26, 63452 Hanau – Hessen
1.095 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & eigenem Eingang in Hanau-Kesselstadt

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der beliebten Kattenstraße 26 in Hanau-Kesselstadt überzeugt durch ihren besonderen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Hauseingang, der ein Gefühl von Privatsphäre und Haus-im-Haus-Charakter vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das zeitgemäß gestaltet ist und zum Wohlfühlen einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und ist bereits im Mietangebot enthalten.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt auch für Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Highlights auf einen Blick:

2,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung
Eigener Hauseingang (Haus-im-Haus-Charakter)
Terr­asse mit eigenem Garten
Modernes Badezimmer
Einbauküche inklusive
Stellplatz direkt am Objekt
Ruhige und beliebte Lage in Hanau

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine schöne Außenfläche legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443038
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.095 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
3.285 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit angrenzendem Garten sowie der separate Hauseingang, die der Wohnung einen individuellen und privaten Charakter verleihen. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
300m
ÖPNV
150m
Natur
750m
Gastronomie
250m
Kultur
500m
Nachtleben
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Peddy Giragosian