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Doppelhaushälfte mit schönem und großem Garten in ruhiger Lage
21149 Hamburg-Fischbek (Neugraben-Fischbek) – HamburgDoppelhaushälfte in 21149 Hamburg-Fischbek mit Doppelgarage und schönem großem Garten in ruhiger Lage
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Objekt-Nr
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OM-443007
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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458.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.287 €
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Gesamtkosten
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ca. 489.286 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese DHH aus dem Jahr 1930 mit ca. 106 m² Wohnfläche und 1232 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hamburg-Neugraben-Fischbek. Das Haus wurde zuletzt 1998 renoviert und bietet eine normale Innenausstattung. Es verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer. Ein Keller und eine Doppel-Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Weitere Details siehe detailierte PDF-Objektbeschreibung.
Lage
Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Hamburger Bezirk Harburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Weitere Details siehe detailierte PDF-Objektbeschreibung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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266,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Dachgeschoss
Detailierte Objektbeschreibung
Sonstiges
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Angebot von: R.Höper / A.Rosacha
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