Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442939/
EINMALIGE CHANCE: Modernisiertes Einfamilienhaus zum Umzugs-Sonderpreis..!
Bredelarer Straße 7, 59929 Brilon-Madfeld (Madfeld) – Nordrhein-WestfalenSuchen Sie ein Zuhause, das Licht, Platz und moderne Lebensqualität vereint? Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet Ihnen genau das!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Aufgrund unseres geplanten Umzugs zum 1. Juli haben wir den Verkaufspreis für dieses wunderschöne, freistehende Haus radikal gesenkt. Statt des offiziellen Schätzwerts von 231.000 € bieten wir es Ihnen jetzt für nur 180.000 € (Festpreis) an. Ein ideales Angebot für Schnellentschlossene, die ein bezugsfertiges Zuhause of ein perfektes Feriendomizil suchen.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
* Licht & Raum: Großer, sonniger Wintergarten als Herzstück des Hauses.
* Hochwertig modernisiert: Einziehen und wohlfühlen! U.a. moderne Einbauküche (Nobilia), gemütlicher Pelletofen (Rika), neue Treppe mit LED-Beleuchtung, exklusive Sanitäranlagen (u.a. Villeroy & Boch) sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
* Maximale Transparenz: Aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.
* Bezugsfrei: Ab dem 01.07.2026.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-442939
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. Juli 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
180.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.544 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 194.543 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 715€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
145 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1913
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
|
Angaben zur Ausstattung
EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE:
Besuchen Sie uns am SAMSTAG, den 11. APRIL 2026. Das Datum, das Ihr Leben verändern könnte!
Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie:
* Anfrage: Senden Sie uns eine Nachricht, E-Mail, WhatsApp oder rufen Sie uns an.
* Unterlagen: Sie erhalten umgehend das detaillierte Gutachten sowie das Exposé per E-Mail.
* Besichtigung: Nach Durchsicht der Unterlagen vereinbaren wir Ihren persönlichen Termin im Rahmen unseres Open-House-Tages.
Ihr Ansprechpartner: Ria Lamsma
Tel.: 0171 11 93 064
(Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer einmaligen Dienstleistungsgebühr in Höhe von 7.000 € (zzgl. 19% MwSt.) für das umfassende Service- und Abwicklungspaket bis zur notariellen Beurkundung.)
Lage
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Freistehendes Haus in idealer Lage mit 4 Parkplätzen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alles, wat Sie brauchen: Hallenbad mit Fitness, Kindergarten, Dorfladen und die herrliche Natur direkt gegenüber. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A46 und A44.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
IMPRESSUM
Aktiv-Immo Services
Voccartstr. 27
52134 Herzogenrath
Tel: + 49 171 11 93 064
E-Mail: info@aktiv-immo.de
Homepage: www.aktiv-immo.de
Ust.ID: DE293417033
Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.
Berufsbezeichnung: Dienstleisterin für Immobilien: Marktwertanalysen, Verkaufsunterstützung, Exposé-Erstellung, Marketingdienstleistungen, strategische Verkaufskonzepte, Koordination von Besichtigungsterminen, Interessentenkommunikation und Begleitung bis zum Notartermin.
Keine Maklerleistungen im Sinne der §§ 652 ff. BGB.
Kontaktdaten des Verantwortlichen für Datenschutz
Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten der verantwortlichen Person bzw. Stelle:
Ria Lamsma
Voccartstraße 27, 52134 Herzogenrath-Straß
E-Mail-Adresse: info@aktiv-immo.de oder rialamsma-lms@gmx.de
Telefon: +49 171 11 93 064
WIDERRUFSBELEHRUNG DES ANBIETERS
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen den Dienstleistungsvertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Aktiv Immo Services, Voccartstr. 27, 52134 Herzogenrath, info@aktiv-immo.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Dienstleistungsvertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein im Internet verfügbares Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle erhaltenen Zahlungen einschließlich Lieferkosten (außer Mehrkosten für eine von Ihnen gewählte, teurere Versandart) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen nach Eingang Ihres Widerrufs. Die Rückzahlung erfolgt mit demselben Zahlungsmittel wie bei der ursprünglichen Transaktion, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Es entstehen Ihnen dabei keine Gebühren.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnt, zahlen Sie einen angemessenen Betrag für die bis zum Widerruf bereits erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang des Vertrags.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ria Lamsma
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442939/