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Schöne Wohnung zentral in Bendorf - keine Provision

Lessingstr. 1, 56170 Bendorf – Rheinland-Pfalz
225.900 €
3,5
Zimmer
88,64 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne gepflegte Wohnung zentral in Bendorf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (663,60€ kalt + 236,60€NK).
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag; die Miete wurde zuletzt zum Juni 2025 angepasst.
Alle Fenster wurden 2025 erneuert.

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Objekt-Nr
OM-442890
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.647 €
Gesamtkosten
ca. 240.547 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.900 €
Grunderwerbsteuer 11.295 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
350m
Gesundheit
600m
Gastronomie
600m
Sport
500m
Kultur
1.3km
Nachtleben
600m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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