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Gewerbeimmobilien - Laden Studio Praxisräume auf Franklin

Waldeckweg 9, 68309 Mannheim (Vogelstang) – Baden-Württemberg
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Gewerbefläche in Mannheim Franklin zu vermieten im EG mit Schaufenster-Front. Kann vielseitig genutzt werden.

Lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Juni 2026
Objektzustand: Modernisiert

Aufteilung:
- ca. 53 qm Fläche über zwei Räume und 2 separate WCs
- Küchenanschlüsse, etc vorhanden

Optional kann ein Kellerabteil dazu vermietet werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich.

Nahezu alle Konzepte sind denkbar – ausgenommen Gastronomie.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-442847
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
10 m²
Gesamtfläche
53 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich im neuen Stadtteil Mannheim Franklin - nahe der Boulderhalle mit idealer Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr.
5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Station und Bushaltestelle “Platz der Freundschaft”.
2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal, der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten Fußweg erreichbar.

Lage-Check

Sport
450m
Natur
200m
Einkaufen
550m
Kultur
450m
Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
111,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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