energiesparendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zum Kauf in Aken

Im EG befindet sich eine Büroeinheit mit Teeküche und WC. Die beiden Wohnungen sind jeweils mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Balkone wurden im Jahr 2024 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde die Tür zum Hof erneuert, des Weiteren wurden diverse Erhaltungsarbeiten durchgeführt.
Bei der grundlegenden Sanierung des Hauses im Jahr 2000 wurden neben Wärmedämmung und neuen Fenstern mit Rolladen eine Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung, eine thermische Solaranlage zur Heizungsunterstützung und WW-Bereitung für das gesamte Haus eingebaut. Des Weiteren wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wobei derzeit der gesamte erzeugte Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Es wäre die teilweise Selbstnutzung des erzeugten Stroms sowie ein Verkauf an die Mieter möglich.
Der Heizkessel wurde im Jahr 2019 gegen einen neuen Gasbrennwertkessel mit Energieeffizienzklasse A ausgetauscht.
Die Energiebilanz des Hauses ist im Vergleich zu anderen Altbauten durch die bei der Sanierung ergriffenen energiesparenden Maßnahmen mit 98,5 kWh/(m²*a) sehr gut, die Nebenkosten sind dank der technischen Einrichtungen zur Energieeinsparung vergleichsweise gering. Bei diesem Haus ist deshalb zu erwarten, dass auch bei Verschärfung der gesetzlichen Bestimmungen keine weiteren Maßnahmen zur Energieeinsparung getroffen werden müssen.