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Bezugsfreie helle 3-Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz in Bretzenheim (Nahe)

55559 Bretzenheim – Rheinland-Pfalz
159.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese praktisch geschnittene helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Bretzenheim (Nahe).

Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und ein geräumiges Wohnambiente.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum und bildet neben der großzügigen Küche viel Platz für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und einen Schrank.

Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein Flur mit praktischer Nische sorgt für zusätzliche Staufläche und verbindet die Räume geschickt miteinander.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Außenstellplatz sowie ein großzügiger eigener Kellerraum, die de den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Damit ist die diese Wohnung als attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie sowie für Kapitalanleger geeignet.

Bisher war die Wohnung für 730 Euro mtl. Kalt vermietet.

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Objekt-Nr
OM-442777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €
Hausgeld mtl.
407 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 633€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3 helle Zimmer
- Wohnfläche ca 65 qm
- 6 Parteien-MFH
- Tageslichtbadezimmer
- Stellplatz
- separater großer Kellerraum
- sofort bezugsfrei

Lage

Bretzenheim an der Nahe ist eine ruhige Ortschaft, eingebettet in die idyllische Nahelandschaft.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt über Autobahnen und Bundesstraßen.

Einzelhandel, Gaststätten, Bäcker, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch verfügt der Ort über eine Kita und eine Grundschule.

Buslinien- und eine Bahnhaltestelle sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
139,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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