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Schön renovierte Wohnung nähe City Galerie,2 ZKB,frisch renoviert,Keller,Blk,Einbauküche

Simpertstraße 11, 86159 Augsburg (Innenstadt) – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ab 01.05.2026 beziehbare wunderschön gelegene Wohnung:

Die Wohnung wurde aufwendig und teuer renoviert unter anderem sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden:

- neues Bad (25.000 Euro)
- neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung
- neue elektrische Rollläden
- ca. 12000 Euro teure neue Küche
- neue Wohnungstüren
- neue Elektrik

Desweiteren wird die Wohnung mit einem ca. 15 qm großem Keller. Der Keller hat Strom und auch ein Fenster.

Als weitere Zugabe wird eine 2 Jahre alte Waschmaschine bereitgestellt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.670 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Super Lage. Ruhig und dennoch absolut zentral so das man auch auf ein Auto verzichten könnte.

Ca. 7 Gehminuten zur City Galerie. Der Park ist in etwa 3 Gehminuten zu erreichen.

Es gibt allerdings keinen zur Wohnung zugewiesenen Stellplatz.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Sport
400m
Kultur
150m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
148,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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