Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442660/
Die Top 5 Eigentumswohnungen
38875 Oberharz am Brocken (Elbingerode (Harz)) – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht ein voll vermietetes Objekt mit 5 Wohneinheiten im Ortskern von Elbingerode (Stadt Oberharz am Brocken).
Kaufpreis: 329.000,- €
Aktuelle Kaltmieten p.a.: 28.440,- €
Ist-Bruttorendite: ca. 8,6% p.a.
Art: 5 Eigentumswohnungen
Baujahr: 2000
Grundstück: 587 m2
Wohnflächen: gemäß Einzelaufstellung
Wohnlage: zentraler Ortskern
Die 5 Wohnungen sind langfristig vermietet.
Kein Investitionsstau!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-442660
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
329.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.204 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 350.204 €
|
|
Preis pro m²
|
966,00 €
|
|
Betriebskosten umgelegt p.a.
|
11.700 €
|
|
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
|
2.100 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.248€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2024
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Gesamtfläche
|
346,4 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
28440 €
|
|
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
|
28440 €
|
|
Anzahl der Einheiten
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2000
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Zentralheizung: Gas
- Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Alle WE mit Einbauküche
- vollständig eingerichtete Bäder, komplett gefliest
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, ca. 50 Meter vom Marktplatz, der Stadt Elbingerode. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind fußläufig zu erreichen.
In nur etwa 12 Fahrminuten (Auto) erreicht man Wernigerode - eine der beliebtesten Städte im Harz mit historischer Altstadt und hoher touristischer Nachfrage.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
82,03 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die angegebene Rendite basiert auf den aktuellen Mieteinnahmen bzw. Annahmen zur Marktentwicklung. Individuelle Ergebnisse können je nach Finanzierung, Bewirtschaftungskosten und zukünftiger Marktentwicklung abweichen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Frank Lorenz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442660/