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Charmanter Bungalow am Hamscheberg

32051 Herford – Nordrhein-Westfalen
349.000 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Sehr ruhig und doch zentral gelegene Immobilie mit Potential.
Erstbesitz und jahrelang kontinuierliche Pflege
Heller freundlicher Eingangsbereich mit moderner Wohnarchitektur.
Weitere 120 qm Im Untergeschoss mit 2,40 m Deckenhöhe komplett beheizt.
Hobbyraum, Waschkeller und Heizungskeller mit Zugang auch vom Gartenbereich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-442597
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.361€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gepflegte und gehobene Ausstattung
Überzeugende und qualitative Materialien.
Hochwertiger und gepflegter Parkettboden im Wohnzimmerbereich
Der moderne Kamin im Wohnbereich lädt in kalten Monaten in wohliger Atmosphäre zum Verweilen ein,
vom Schornsteinfeger abgenommen und betriebsbereit.
Imposanter Eingangsbereich mit hochwertig eingearbeiteten Glas/Rundbögen/Türen.
Sehr gepflegte Einbauküche mit allen dazugehörigen Geräten.
Im Wohn und Essbereich eingearbeitete Radiatoren im
Fußboden.
Fenster mit Doppel-Isolierverglasung teils Schüco bereits erneuert.
Rollladen überall vorhanden
Gaskessel und Warmwasserspeicher bereits erneuert.
Wendeltreppe direkt im Windfang mit Abgag zum Kellergeschoss
Gäste-WC direkt im Windfangbereich.
Aktueller Energieausweis.

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

……………VON PRIVAT………….
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