Einfamilienhaus in Ostseenähe mit Panoramablick über Wiesen und Felder

In der idyllischen Gemeinde Langballig im Hinterhof eines ehrwürdigen Gutshofes an einer Nebenstraße liegt das im Jahr 2023 fertig gestellte, exklusive Einfamilienhaus. Auf Grund dieser Lage und der Orientierung des Hauses nach Westen herrscht hier absolute Ruhe inmitten freier Natur. Es ist daher auch eine schöne und verkehrssichere Umgebung für Kinder.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 157 m² und einer Grundstücksfläche von 1.562 m² bietet das Anwesen viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Der Zugang zum Haus und zu allen Versorgungsleitungen ist über ein Wege- und Leitungsrecht im Grundbuch abgesichert. Alle Leitungen sind unterhalb der Zuwegung neu angelegt worden und frei zugänglich. Die Entwässerung des Regenwassers erfolgt über ein Rückhaltebecken auf dem Grundstück. Die Immobilie hat keine Grundstücks- bzw. Baulasten. Ein aktueller Grundbuchauszug kann eingesehen werden.
Dieses besondere Haus wurde vom Besitzer, der Architekt in Oslo ist, entworfen und gemeinsam mit seiner Schwester, die Mitbesitzerin ist, ausgestaltet. Es wurde und wird bisher für Urlaubszwecke der Familien und weiterer Angehöriger genutzt. Ein Übergabetermin kann daher flexibel vereinbart werden.
Vom großen Garten mit freiem Blick nach Westen führen Feldwege entlang einer alten Allee durch einen Buchenwald bis an die Steilküste. Der Neubau orientiert sich an den historischen Bauten, überrascht allerdings mit lichtdurchfluteten und bis zu fünf Meter hohen Innenräumen. Hier können Sie in der Kulturlandschaft Angelns zwischen Stränden, Wäldern und der guten Infrastruktur Langballigs leben, wo andere Urlaub machen. Sie gelangen in kürzester Zeit an die Strände und zum Yachthafen oder können die gute Infrastruktur Langballigs mit großem Einkaufsmarkt nutzen. Die Entfernung beträgt jeweils ca. 1,5 km.

Langballig liegt im Kreis Schleswig–Flensburg im wunderschönen Bundesland Schleswig–Holstein, direkt an der Flensburger Außenförde und eingebettet in die malerische Hügellandschaft Angelns.
Seit 1988 ist Langballig staatlich anerkannter Erholungsort und Luftkurort, was die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung unterstreicht.
Die Gemeinde gilt als touristisches Kleinod und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein öffentlicher Bade– und Naturstrand mit Spiel– und Sportangeboten, das bekannte Landschaftsmuseum Angeln im Ortsteil Unewatt sowie das Naturschutzgebiet „Tal der Langballigau“.
Der Fischer–und Yachthafen in Langballigau erfreut sich großer Beliebtheit bei Seglern und Wassersportfreunden. Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick bis zur dänischen Küste, die auch mit Ausflugsschiffen angesteuert werden kann.
Die Fördelandschaft lässt sich ideal über das gut ausgebaute Rad–und Wanderwegenetz erkunden.
Die Städte Flensburg und Glücksburg sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Flensburg liegt ca. 15 km entfernt. Die Stadt mit ihren über 90.000 Einwohnern bietet viele Einkaufs– und kulturelle Möglichkeiten. Sie ist mit ihrer historischen Altstadt und der Lage an der Flensburger Förde ein attraktiver Anziehungspunkt und auch mit einer Busverbindung fast vor der Haustür gut zu erreichen.