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Wohnzimmer Blick aus dem Wohnzimmer der Balkon Schlafzimmer Küche Bad Abstellraum / Vorratsraum
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Schöne 2 Zimmerwohnung in Citylage

33330 Gütersloh – Nordrhein-Westfalen
174.900 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon. Die Wohnung liegt
in der 1. Etage eines 5-Parteien Hauses. Das Baujahr ist 1981 und das
ganze Haus ist in einem gepflegten Zustand und von Grün umgeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-442586
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.153 €
Gesamtkosten
ca. 189.053 €
Hausgeld mtl.
202 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 174.900 €
Grunderwerbsteuer 11.369 € (6,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,06%)
Grundbucheintrag 939 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist solide. 2024 wurde die Küche neu gefliest und
das Badezimmer komplett erneuert, alle Innentüren sind ebenfalls neu.Im Flur und Wohnbereich ist Holzparkett verlegt.

Lage

Gute, zentrale und sehr ruhige Lage(am Ende einer Sackgasse). Stadtpark, Fußgängerzone, Bahnhof, Lebensmittel, Cafe, Ärzte, Apotheke, Restaurants...alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle fast vor der Haustür.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Sonstiges

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