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Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon

66482 Zweibrücken – Rheinland-Pfalz
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt vom ersten Moment an: Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Raumaufteilung. Von der Küche aus betritt man den überdachten Balkon, der sich im Sommer in ein zweites Wohnzimmer verwandelt.
Die Raumaufteilung (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur) bietet Paaren ebenso wie kleinen Familien reichlich Entfaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft gleichzeitig praktische Stellflächen.

Die Kosten für Strom und Gas muss der Mieter direkt und eigenständig mit dem Versorgungsträger abschließen.

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Objekt-Nr
OM-442543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon mit Überdachung: wettergeschützt morgens frühstücken, abends entspannen

Heizung: energieeffiziente Gas-Brennwerttherme (2024 erneuert) → Energieklasse D

Gepflegtes Treppenhaus und angenehme Nachbarschaft

Garage für 50 € / monatlich möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Zweibrücken mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Edeka, Bäcker, Apotheke), Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an die B 423 und A 8 sorgt für schnelle Wege nach Homburg, Kaiserslautern oder Saarbrücken.

Auch der Bahnhof Zweibrücken ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler oder alle, die flexibel mit dem Zug unterwegs sein möchten. Naherholungsgebiete wie die Fasanerie oder der Schwarzbach-Radweg laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und rundet die gute Verkehrsanbindung ab.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ideal für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder Berufstätige, die Wohnen im Grünen mit schneller City-Anbindung kombinieren möchten.

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